Предимства при закупуването на имот ново строителство

Предимства при закупуването на имот „ново строителство“

Закупуването на имот в процес на строителство има много предимства спрямо вече построените имоти. Някои от основните преимущества при избор на апартамент „на зелено“са:

• По-ниската продажна цена на апартамент „на зелено“
• Високата цена на месечния наем на апартамент в сравнение с размера на вноската при закупуване на апартамент със заем;
• Най-ниският размер на лихви по ипотечни кредити при заеми предоставяне от банки и по-високият размер на средната заплата за София, което позволява на купувачите да получат ипотечно финансиране;
• Възможност за избор от няколко имота в една сграда, за закупуване на имота, който в най-голяма степен отговаря на вашите изисквания. В повечето случаи може да изберетете етаж, площ, изложение и други важни за вас характеристики на апартамента;
• Повечето сгради „ново строителство“ са с модерна архитектура, изграждат се с по-нови и качествени материали, спазват се изисвания за енергоефективност, конкретните имоти могат да бъдат завършени според изискванията на клиента; ю
• Инвеститорите мислят все повече за удобството на купувачите на апартаменти. Изграждат се затворени комплекси с редица удобства, със собствени зони за отдих и релакс, детски площадки, озеленяване, контрол на достъпа, поддръжка и управление на общите части;
• Съобразно действащите нормативни изсквания всеки имот трябва да бъде с осигурено паркомясти и/или гараж, което улеснява проблема с паркирането;
• Заплащането на продажната цена става на вноски, съгласно предварително опредлен график. Обикновено вноските са обвързани с достигната степен на завършеност на сградата (напр. Акт 14 – груб строеж, акт 15 – предаване на инвеститора, акт 16 – въвеждане в експлоатация);
• Възможност за получаване на банково финансиране след достигане на груб строеж (акт 14) на сградата. Финансирането се получава след сключване на нотариален акт за прехвърляне на право на строеж на купувача и учредяване на ипотека в полза на банката:
• Гаранционен срок на строителните дейности. След въвеждане на сградата в екплоатация, започват да текат гаранциоите срокове в строителството, които са:
  • 10 години за новоизпълнени строителни конструкции на сгради и съоръжения, включително и за земната основа под тях;
  • 5 години за хидроизолационни, топлоизолационни, звукоизолационни и антикорозионни работи на сгради и съоръжения;
  • 5 години за всички видове строителни, монтажни и довършителни работи (подови и стенни покрития, тенекеджийски, железарски, дърводелски и др.), както и за вътрешни инсталации на сгради;